Video - Brederode 36, Leiderdorp

Brederode 36

2352 JR, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Op zoek naar een riant tussenwoning waar u helemaal uw eigen paleis van kunt maken? Dan is Brederode 36 iets voor u. Hier heeft de tijd echt stilgestaan als u binnenkomt. Zo zijn de keuken en badkamer nog origineel en is veel afwerking nog van de jaren 60. Maar.... dit biedt u de gelegenheid om alles aan te pakken en helemaal naar nu te maken. Er zijn tal van mogelijkheden om te verbouwen. Er zijn 4 slaapkamers op dit moment, maar een extra kamer creëren is geen probleem. Dit geldt ook voor uitbouwen of herindelen van een etage. Er is een prima achtertuin met stenen schuur en een voortuin om de laatste zonnestralen te pakken.

Ligging is zeer rustig in een "bewoners" straat, maar in 3 minuten fietsen zit u op de Santhorst met al zijn winkels en drukte. Ook zijn 3 scholen op 5 minuten fietsafstand en tevens zijn er meerdere kinderopvang locaties nabij.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Indeling
Entree woning is via de goede voortuin van 18 m2 op het zonnige zuidwesten. We komen in de brede hal met de elektrakast, de trapkast en het eenvoudige toilet met fontein. U ziet direct dat hier de tijd idd heeft stil gestaan. Maar, zoals genoemd dit biedt mogelijkheden. Aan de achterzijde is een originele ruime keuken met een eenvoudig blok met een geiser. Als u deze keuken open maakt, dan heeft u een woonkamer. Maar eerst de achtertuin. Zeer goed van formaat (ca. 63m2), gelegen op het noordoosten, maar toch redelijk veel zon in de zomer. Er is een stenen schuur en een achterom. Terug naar binnen en naar de woonkamer. Goede woonkamer met een houthaard (lang niet gebruikt) en veel opties om deze ruimte te vergroten dmv een uitbouw en dus eventueel het creëren van die open keuken. Laten we u zien bij uw bezoek.

Eerste verdieping
We komen op de overloop met een vaste kast (hier kan een toilet gemaakt worden), en toegang naar alle vertrekken. Er is aan de voorzijde een eenvoudige badkamer met douche, een toilet en een wastafel (hier kan een wasruimte van gemaakt worden). Er zijn 3 goede slaapkamers. Een grote voorkamer met wastafel en vaste kastenwand en een achter slaapkamer met ook een vaste kastenwand. Er is een prima 3e slaapkamer welke ook als badkamer kan worden verbouwd. Laten we u ook zien bij uw bezoek. Ook hier is de afwerking ouderwets en alles is enkel glas.

Tweede verdieping
Riante overloop met de cv ruimte (ketel is kapot). Separate wasruimte en een riante 3e slaapkamer met kleine achterdakkapel. Van deze hele etage kunt u met gemak 2 grote slaapkamers maken, met dakkapellen en een eigen bad/waskamer. Mogelijkheden genoeg en dit biedt u echt veel extra ruimte.

Kortom, een echte opknapper, waarbij u alles naar uw eigen smaak en wens kan maken.

Bijzonderheden
- Oplevering kan ca 2 maanden
- Asbest-, ouderdom- en niet bewoners clausule van toepassing

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen, bitumen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, kabel tv
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Spouwmuur isolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefit, gas, combiketel, uit 2001, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, bij winkelcentrum, nabij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
18 m² (2.95 meter diep en 6 meter breed)
Afmetingen achteruin
63 m² (10.5 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Leiderdorp

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 19-05-2022

Stroomverbruik per jaar

3050 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Leiderdorp)

Gasverbruik per jaar

1150 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Leiderdorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Energielabel

|

Meetrapport

|

Roerende Zakenlijst

|

Vragenlijst

|

Brochure

|

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2352

Totaal aantal inwoners
8400 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2352

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2352

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2352

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2352

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
55%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2352

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leiderdorp met postcode 2352

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Leiderdorp met postcode 2352

Adressen per km²
3169
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2352
Kaart gemeente leiderdorp

Korte feiten over Leiderdorp

Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.477 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.

Leiderdorp is vastgegroeid aan Leiden, maar beide gemeenten worden gescheiden door de rivieren de Zijl en de Oude Rijn. Nabij Leiderdorp begint de tunnel onder het Groene Hart, die werd aangelegd voor de HSL-Zuid-spoorlijn. De tunnel komt bij Benthuizen weer boven de grond.

Leiderdorp onderhield tot 2013 een stedenband met het Slowaakse Šamorín.

Onze nieuwste beoordelingen

  • Ada Telgen

    Google reviews

    Geweldig goed contact en een geweldige service!

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Jasper Hoonakker

    Google reviews

    Het is niet de eerste keer dat Ober Makelaardij mijn makelaar is geweest bij de verkoop van mijn huis en dat is niet voor niks.Prettig in de...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Koningstraat 51

    Funda reviews

    Obèr makelaardij heeft ons uitstekend geholpen. We kregen vooraf een duidelijk schets van het gehele proces en goede en pro-active informati...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

Brederode 36, Leiderdorp (2352 JR)

€ 375.000 k.k. - Verkocht