Video - Brederode 36, Leiderdorp

Brederode 36

2352 JR, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Op zoek naar een riant tussenwoning waar u helemaal uw eigen paleis van kunt maken? Dan is Brederode 36 iets voor u. Hier heeft de tijd echt stilgestaan als u binnenkomt. Zo zijn de keuken en badkamer nog origineel en is veel afwerking nog van de jaren 60. Maar.... dit biedt u de gelegenheid om alles aan te pakken en helemaal naar nu te maken. Er zijn tal van mogelijkheden om te verbouwen. Er zijn 4 slaapkamers op dit moment, maar een extra kamer creëren is geen probleem. Dit geldt ook voor uitbouwen of herindelen van een etage. Er is een prima achtertuin met stenen schuur en een voortuin om de laatste zonnestralen te pakken.

Ligging is zeer rustig in een "bewoners" straat, maar in 3 minuten fietsen zit u op de Santhorst met al zijn winkels en drukte. Ook zijn 3 scholen op 5 minuten fietsafstand en tevens zijn er meerdere kinderopvang locaties nabij.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Indeling
Entree woning is via de goede voortuin van 18 m2 op het zonnige zuidwesten. We komen in de brede hal met de elektrakast, de trapkast en het eenvoudige toilet met fontein. U ziet direct dat hier de tijd idd heeft stil gestaan. Maar, zoals genoemd dit biedt mogelijkheden. Aan de achterzijde is een originele ruime keuken met een eenvoudig blok met een geiser. Als u deze keuken open maakt, dan heeft u een woonkamer. Maar eerst de achtertuin. Zeer goed van formaat (ca. 63m2), gelegen op het noordoosten, maar toch redelijk veel zon in de zomer. Er is een stenen schuur en een achterom. Terug naar binnen en naar de woonkamer. Goede woonkamer met een houthaard (lang niet gebruikt) en veel opties om deze ruimte te vergroten dmv een uitbouw en dus eventueel het creëren van die open keuken. Laten we u zien bij uw bezoek.

Eerste verdieping
We komen op de overloop met een vaste kast (hier kan een toilet gemaakt worden), en toegang naar alle vertrekken. Er is aan de voorzijde een eenvoudige badkamer met douche, een toilet en een wastafel (hier kan een wasruimte van gemaakt worden). Er zijn 3 goede slaapkamers. Een grote voorkamer met wastafel en vaste kastenwand en een achter slaapkamer met ook een vaste kastenwand. Er is een prima 3e slaapkamer welke ook als badkamer kan worden verbouwd. Laten we u ook zien bij uw bezoek. Ook hier is de afwerking ouderwets en alles is enkel glas.

Tweede verdieping
Riante overloop met de cv ruimte (ketel is kapot). Separate wasruimte en een riante 3e slaapkamer met kleine achterdakkapel. Van deze hele etage kunt u met gemak 2 grote slaapkamers maken, met dakkapellen en een eigen bad/waskamer. Mogelijkheden genoeg en dit biedt u echt veel extra ruimte.

Kortom, een echte opknapper, waarbij u alles naar uw eigen smaak en wens kan maken.

Bijzonderheden
- Oplevering kan ca 2 maanden
- Asbest-, ouderdom- en niet bewoners clausule van toepassing

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 375,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1966
Type of roof
Saddle roof covered with tiles, bitumen
Area and content
Living area
120 m²
Plot area
140 m²
Content
375 m³
External storage space
7 m²
Classification
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Chimney, cable TV
Energy
Energy label
F
Energy label registration
19-05-2022
Isolatie
Cavity wall insulation, partial double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Geyser
Cv kettle
Nefit, gas, combi boiler, from 2001, owned
Outdoor space
Location
On a quiet road, in a residential area, in a secluded location, near shopping center, close to freeway, close to public transportation, near school
Garden
Backyard, front yard
Front yard dimensions
18 m² (2.95 meters deep and 6 meters wide)
Backyard dimensions
63 m² (10.5 meters deep and 6 meters wide)
garden location
Located on the northeast and accessible via back entrance
Storage
Barn / storage room
Detached stone shed
Facilities
Electra
Parking
Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Leiderdorp

Energy label this property

Energielabel F

Publishing energy label: 19-05-2022

Power consumption per year

3050 kWh

(Average terraced house in Leiderdorp)

Gas consumption per year

1150 m³

(Average terraced house in Leiderdorp)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.96% met NHG) was checked on 25-03-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

|

Floor plans

|

Energy label

|

Meetrapport

|

Movable Property List

|

Questionnaire

|

Brochure

|

WOZ valuation report

|

Download all

Viewing solar borders

Residents in Leiderdorp by postal code 2352

Total population
8400 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Leiderdorp by postal code 2352

up to 15 years
16%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
26%
65 and older
25%

Households in Leiderdorp by postal code 2352

Single without children
41%
Multi-person without children
29%
Households without children
70%

Households in Leiderdorp by postal code 2352

Households with one child
8%
Households with multiple children
22%
Households with children
30%

Homes in Leiderdorp by postal code 2352

Houses before 1945
3%
Houses between 1945 and 1965
19%
Houses between 1965 and 1975
55%
Houses between 1975 and 1985
4%
Houses between 1985 and 1995
1%

Homes in Leiderdorp by postal code 2352

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
7%
Homes after 2015
2%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Leiderdorp by postal code 2352

Average WOZ value
€ 265.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Leiderdorp by postal code 2352

Addresses per km²
3169
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 2352
Kaart gemeente leiderdorp

Our latest reviews

  • Bolpraamwerf 6

    Funda reviews

    Ik ben zeer tevreden over deze makelaar, echt een aanrader. Dit is de eerste keer dat ik een huis verkocht heb. Deze makelaar heeft mij daar...

    2 weeks ago

    View this review

  • Merelstraat 73

    Funda reviews

    Ferenc en Marloes vormen een goed team. Flexibel in opties waar je gebruik van wilt maken voor de aankoop. Diverse bezichtigingen met Marloe...

    2 weeks ago

    View this review

  • Kerveltuin 36

    Funda reviews

    Deze makelaar weet waar hij het over heeft. Hij weet zijn verkoop strategie aan te passen in een bewegende markt!

    3 weeks ago

    View this review

Brederode 36, Leiderdorp (2352 JR)

€ 375,000 k.k. - Sold

Reviews Obèr Makelaardij